Korzystniejsza ulga mieszkaniowa w 2019 r.
W art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o pdof przewidziano zwolnienie z opodatkowania dochodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości, gdy podatnik wydatkuje przychód z takiej transakcji na własne cele mieszkaniowe. Zgodnie z obowiązującymi do tej pory przepisami musi to nastąpić nie później niż w okresie 2 lat liczonych od końca roku, w którym nastąpiło zbycie.
Zmiana od 1 stycznia 2019 r., polega na wydłużeniu 2-letniego okresu wydatkowania środków ze sprzedaży na cele mieszkaniowe do okresu 3 lat.
Dodany do art. 21 ustawy o pdof ust. 25a doprecyzowuje przepis według którego, w ustawowym terminie 3 lat powinno dojść do nabycia prawa własności lub określonego prawa majątkowego, by ponoszone wydatki na omawiane cele zostały uwzględnione w ramach przedmiotowej ulgi.
Zupełnie nowym rozwiązaniem w 2019 r. jest umożliwienie zaliczania do wydatków na własne cele mieszkaniowe wydatków na budowę, rozbudowę, przebudowę, adaptację lub remont lokalu, poniesionych zanim jeszcze podatnik zyska do niego tytuł własności.
W tym przypadku aby skorzystać z ulgi w odniesieniu do tego typu wydatków, podatnik musi stać się właścicielem tego lokalu przed upływem terminu, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o pdof, czyli wskazanych wcześniej 3 lat.
Przychód z odpłatnego zbycia takich składników majątkowych powstaje obecnie, gdy zbycie następuje przed upływem 5 lat liczonych od końca roku, w którym miało miejsce nabycie. Na podstawie ust. 5 dodanego do art. 10 ustawy o pdof od 1 stycznia 2019 r., w przypadku zbycia nieruchomości lub określonych praw majątkowych nabytych w drodze spadku, 5 letni okres będzie liczony od daty nabycia lub wybudowania ich przez spadkodawcę.
Od 2019 r. spadkobiercy będą mieli możliwość zaliczenia do kosztów podatkowych uwzględnianych przy zbyciu nieruchomości lub określonych praw majątkowych nabytych m.in. w spadku, również kosztów nabycia (wytworzenia) tej nieruchomości lub określonego prawa majątkowego poniesionych przez spadkodawcę oraz długów i ciężarów spadkowych. Jednak długi i obciążenia spadkowe będą mogły być zaliczone do kosztów pod warunkiem ich realnej spłaty.
Podatnik w 2019 r. będzie mógł uwzględnić w kosztach podatkowych długi i ciężary spadkowe poniesione zarówno przed, jak i po uzyskaniu przychodu, a także po złożeniu zeznania PIT-39.
Dorota Andrychowska
______________________________________________________________________________
Zapraszamy na szkolenie: Podatki w nieruchomościach organizowane przez Fundację Rozwoju Rachunkowości
Dbamy o Twoją prywatność
Poprzez wykorzystanie ciasteczek oraz technologiom pokrewnym, jesteśmy w stanie dostosować prezentowane Ci treści. Zgoda na zapisywanie informacji w Twojej przeglądarce oraz ich używanie i przetwarzanie (włączając profilowanie oraz analizy rynkowe i statystyczne) umożliwia nam lepsze dopasowanie oferty do Twoich potrzeb i zainteresowań. Odpowiedzialność za zarządzanie Twoimi danymi ponosi Centrum Szkoleniowe FRR wraz z wybranymi partnerami, z którymi nawiązaliśmy współpracę.
Dane są przetwarzane w celu udoskonalenia użytkowania naszych serwisów, generowania danych statystycznych oraz poprawy ogólnej funkcjonalności naszej strony. Klikając przycisk "Zgadzam się", wyrażasz zgodę na marketingowe i statystyczne wykorzystanie plików cookies przez platformę FRR oraz partnerów.
Pamiętaj, że zgoda jest całkowicie dobrowolna. Swój wybór możesz zmodyfikować na stronie Polityki prywatności.
Kliknij polityka cookies, aby dowiedzieć się więcej, w tym jak zarządzać plikami cookies za pośrednictwem swojej przeglądarki internetowej.
Wybór zgód
- Meta - Polityka prywatności
- Google Products - Polityka prywatności
- Sales Manago - Polityka prywatności
- Smartsupp products - Polityka prywatności